028_中国語でお部屋探し
中国では、仕事も生活も慣れないことばかりですので、せめて家に帰ったときはリラックスしたいものです。自宅は外の喧騒を離れて、ゆっくり過ごすことができる自分だけの空間ですので、自分の希望にかなう住まいが見つけられるよう、キーワードとなる言葉をおぼえておきましょう。
お部屋探し「找房子（zhǎo fángzi）」は、日本と同様、多数ある仲介会社「中介公司（zhōngjiè gōngsī）」から適切なところを選び、自分の希望を伝え、それに近い物件を探してもらいます。仲介会社は一般的に家主から成功報酬をもらうので、借主に請求することはありませんが、まれに、紹介料100元程度を最初に支払い、成約するまで紹介し続けるというシステムをとるローカル会社もあるので、確認が必要です。以下は、お部屋探しに関する基本的な用語ですので、事前におぼえておき、仲介会社に自分の希望が伝えられるようにしましょう。
| マンションを借りる | 租房（zū fáng） |
| 向き | 朝向（cháoxiàng） |
| ワンルーム | 一室（yíshì） |
| ２LDK | 两室一厅（liǎngshì yìtīng） |
| 家賃 | 房租（fángzū） |
| 間取り図 | 户型图（hùxíng tú） |
| 大家 | 房东（fángdōng） |
| 保証金 | 押金（yājīn） |
| 管理会社 | 物业公司（wùyè gōngsī ） |
| エレベーター | 电梯（diàntī） |
| 守衛 | 保安（bǎo’ān） |
| ベランダ | 阳台（yángtái） |
A：我想找中山广场附近的房子。想租一个月两千块钱左右的一室公寓。
Wǒ xiǎng zhǎo zhōngshān guǎngchǎng fùjìn de fángzi. Xǎng zū yí ge yuè liǎng qiān kuài qián zuǒyòu de yí shì gōngyù.
中山広場の近くでマンションを探しているのですが。一ヶ月2000元くらいのワンルームマンションが希望です。
B：因为是市中心，您提出的价位只能租民宅。离这儿远一点儿的地方，有两千四的一室公寓。
Yīnwèi shì shì zhōngxīn, nín tíchū de jiàwèi zhǐ néng zū mínzhái. Lí zhèr yuǎn yìdiǎnr de dìfang, yǒu liǎng qiān sì de yí shì gōngyù.
市の中心地なので、おっしゃった値段では、民宅しかありませんよ。少し離れた所なら、2400元のワンルームがありますが。
中国の都市部の住宅は殆どが集合住宅で、一戸建て住宅はありません。郊外にある一戸建ては別荘で、通常は対外的に賃貸していません。集合住宅は、「公寓（gōngyù）」と「民宅（mínzhái）」の二種類に大別されます。「公寓」はマンションで、外国人や経済的に余裕のある中国人が居住しています。内装はきれいで、管理会社の管理も行き届いており、エレベーターつき、入り口には守衛がいます。一方の「民宅」は、平均的な中国人が居住しています。一般的には6階建て以下で、エレベーターは無く、内装も外観も古ぼけていて、守衛もいません。
A：我想租这个房子，怎么交房租？
Wǒ xiǎng zū zhège fángzi, zěnme jiāo fángzū?
この部屋を借りたいのですが、家賃はどうやって支払いますか？
B：签一年合同，先付半年的房租。加上押金，先把七个月的房租汇到房东的账户里。
Qiān yì nián hétong, xiān fù bàn nián de fángzū. Jiāshàng yājīn, xiān bǎ qī ge yuè de fángzū huìdào fángdōng de zhànghù li.
一年契約で、半年分の家賃を前払いしてもらいます。保証金をつけて、まずは7か月分を大家さんの口座に振り込んで下さい。
中国の家賃は先払いが一般的で、通常は半年か一年分を先に支払います。敷金とほぼ同義である保証金の支払いも必要なので、初期費用は多額になりますが、礼金制度はなく、審査も保証人も不要で、さらにテレビ、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、ソファー、テーブル、電子レンジ等といったものは初めから部屋にあり、自分で買う必要がないため、日本より気軽に借りることができます。
電気料金やガス代等の公共料金の名義は、物件の所有者のままで、借主に変更手続きすることはありません。払込票や銀行自動引落といった制度は無いので、定期的に直接電力会社へ支払いにいくことになります。したがって、これらの支払いについては、借主が行うのか、それとも家主が建て替えておくのか等、借りる前に家主と取り決めしておくほうがよいでしょう。
